Grevinge Bakker 1

Landejendom · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 151.420 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 151420 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².3.793.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrevinge gns: 21.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.116.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
1996Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	496 m	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,4 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	1,8 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	1,9 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,7 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	1,7 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	4,3 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,9 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	3,7 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	1,4 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu