Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Sneglerupvej 2

Landejendom · 176 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 79.378 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
79378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².4.136.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSneglerupvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.396.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²496 m29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Åmosevej 1
4571 Grevinge		172 m²1,7 km07-05-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Egemosevej 40
4571 Grevinge		182 m²2,1 km23-07-20264.632.500 kr.25.453 kr./m²
Strandvangsvej 12
4571 Grevinge		197 m²1,5 km07-06-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Ny Holbækvej 8
4571 Grevinge		226 m²1,3 km08-09-20246.257.000 kr.27.686 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²4,5 km25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Birketvej 2
4571 Grevinge		162 m²4,0 km10-10-20253.900.000 kr.24.074 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²3,0 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²2,2 km19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²
Gislingevej 2
4571 Grevinge		265 m²917 m03-11-20242.250.000 kr.8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden