Ærtebjergvej 23

Landejendom · 250 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 21.277 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 21277 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.703 kr/m².4.965.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.408.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	992 m	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,2 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	1,8 km	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,8 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	2,2 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	1,3 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	3,5 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	4,2 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	4,3 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	2,2 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu