Ørsøvej 34

Landejendom · 172 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 402.377 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 402377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.573 kr/m².4.020.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)402377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.492.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.766.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg6.766.000 kr.
2007Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	1,2 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	1,2 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	1,5 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	2,3 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	2,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	2,5 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	3,5 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	1,9 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	4,0 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	3,3 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu