Asåvej 10, 9330 Dronninglund — Landejendom · 177 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 20.155 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 20155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.386 kr/m².4.090.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.660.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	1,7 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	2,3 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	1,5 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	2,7 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	1,2 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	2,5 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	3,6 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	2,2 km	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	3,6 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	3,0 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu