Gl Kongevej 82, Ørsø, 9330 Dronninglund — Landejendom · 156 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 94.449 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 94449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².3.442.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.365.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	390 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	1,2 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	2,0 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	1,9 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	872 m	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	2,5 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	3,9 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	4,2 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	4,1 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	5,4 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu