Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ørsøvej 76, Ørsø

Villa · 125 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.254 kr/m².1.171.050 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.707.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 449.000 kr / Estimat: 2.425.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,02 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 347.133 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg347.133 kr.
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	2,2 km	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	2,6 km	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	2,2 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	2,6 km	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	2,3 km	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	2,7 km	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Irisvej 19 9330 Dronninglund	132 m²	2,6 km	08-10-2023	1.283.000 kr.	9.720 kr./m²
Tjørnevej 3 9330 Dronninglund	120 m²	2,7 km	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	2,7 km	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	2,8 km	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu