Menu
For mæglere Log ind
Ørsøvej 36
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ørsøvej 36

Villa · 123 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².1.240.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.929.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 2.556.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Konvalvej 6
9330 Dronninglund		124 m²1,0 km27-01-20241.285.000 kr.10.363 kr./m²
Solparken 44
9330 Dronninglund		129 m²774 m30-01-20261.125.000 kr.8.721 kr./m²
Valmuevej 15
9330 Dronninglund		120 m²1,1 km15-08-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Vibevej 3
9330 Dronninglund		119 m²1,2 km30-08-2025537.500 kr.4.517 kr./m²
Slotsgade 98
9330 Dronninglund		120 m²1,3 km29-05-20251.125.000 kr.9.375 kr./m²
Irisvej 19
9330 Dronninglund		132 m²1,0 km08-10-20231.283.000 kr.9.720 kr./m²
Tjørnevej 3
9330 Dronninglund		120 m²1,4 km26-08-20251.850.000 kr.15.417 kr./m²
Valmuevej 5
9330 Dronninglund		130 m²1,2 km30-09-20241.080.000 kr.8.308 kr./m²
Solparken 26
9330 Dronninglund		136 m²871 m25-09-20241.425.000 kr.10.478 kr./m²
Slotsgade 82
9330 Dronninglund		128 m²1,4 km18-08-20251.745.000 kr.13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden