Menu
For mæglere Log ind
Ørsøgårdvej 1

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ørsøgårdvej 1

Landejendom · 168 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 34.232 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
34232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².3.545.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.762.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.541.781 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,51 pct. siden jan. 2003
122k11,9M23,8M35,6M47,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.700.000 kr.I dag · vores estimat2.762.589 kr.Markedet · 19921.877.568 kr.Markedet · 19931.040.928 kr.Markedet · 1994361.704 kr.Markedet · 1995781.872 kr.Markedet · 19961.311.240 kr.Markedet · 1997640.248 kr.Markedet · 1998592.872 kr.Markedet · 19994.012.176 kr.Markedet · 2000769.776 kr.Markedet · 2001121.968 kr.Markedet · 20021.158.024 kr.Markedet · 20032.788.632 kr.Markedet · 20041.254.792 kr.Markedet · 20051.744.344 kr.Markedet · 20062.516.472 kr.Markedet · 20075.795.160 kr.Markedet · 20082.397.192 kr.Markedet · 20091.785.000 kr.Markedet · 20101.700.832 kr.Markedet · 20111.579.536 kr.Markedet · 20121.763.160 kr.Markedet · 20132.922.192 kr.Markedet · 20141.083.600 kr.Markedet · 20152.551.248 kr.Markedet · 2016353.976 kr.Markedet · 20172.079.840 kr.Markedet · 20181.157.520 kr.Markedet · 20195.476.800 kr.Markedet · 20204.453.680 kr.Markedet · 20212.476.152 kr.Markedet · 202247.426.400 kr.Markedet · 20233.788.736 kr.Markedet · 20242.424.072 kr.Markedet · 202513.788.768 kr.Markedet · 20262.623.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²1,6 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²2,2 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²2,1 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²2,1 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²3,4 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²2,9 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²3,0 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Ulstedvej 17
9330 Dronninglund		163 m²3,7 km30-10-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²2,7 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²3,7 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden