Østergade 8A, 1., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.938 kr/m².991.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	161 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th. 4180 Sorø	49 m²	181 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	181 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Vestergade 15, st. th. 4180 Sorø	52 m²	213 m	02-05-2026	835.000 kr.	16.058 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	473 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	485 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	862 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	200 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	702 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th. 4180 Sorø	60 m²	702 m	05-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu