Munkevænget 2, st. th, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2848 m²
Bebygget areal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.330 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 18.012 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.068.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	70 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	116 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Munkevænget 6, 2. th 4180 Sorø	69 m²	27 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Munkevænget 10, 2. tv. 4180 Sorø	69 m²	54 m	13-04-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv 4180 Sorø	68 m²	116 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv. 4180 Sorø	68 m²	116 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	84 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	40 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	233 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	192 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu