Østergade 12, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.056 kr/m².2.033.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.644.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 694.134 kr.
31. jul. 1998 · Alm. Salg: 694.134 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
1998jul.Ejerskifte694.134 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg694.134 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	141 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	228 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	121 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	192 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	226 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	302 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	141 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Fægangen 14, 1. th. 4180 Sorø	119 m²	561 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	206 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	550 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu