Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Byledet 2

Villa · 262 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.059 kr/m².14.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 556% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.315.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden dec. 2000
1,4M6,0M10,5M15,1M19,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20001.817.352 kr.21. apr. 20151.402.500 kr.22. apr. 20151.402.500 kr.24. jun. 20269.200.000 kr.I dag · vores estimat11.315.568 kr.Markedet · 19922.005.610 kr.Markedet · 19931.961.332 kr.Markedet · 19941.996.178 kr.Markedet · 19952.105.694 kr.Markedet · 19962.638.340 kr.Markedet · 19973.320.326 kr.Markedet · 19983.347.312 kr.Markedet · 19993.707.824 kr.Markedet · 20003.933.668 kr.Markedet · 20014.671.984 kr.Markedet · 20023.941.266 kr.Markedet · 20034.761.588 kr.Markedet · 20044.943.940 kr.Markedet · 20056.327.824 kr.Markedet · 20069.080.396 kr.Markedet · 20076.723.706 kr.Markedet · 20087.089.458 kr.Markedet · 20097.736.860 kr.Markedet · 20108.012.746 kr.Markedet · 20117.860.000 kr.Markedet · 20127.606.384 kr.Markedet · 20137.815.984 kr.Markedet · 20148.437.186 kr.Markedet · 20158.567.662 kr.Markedet · 20169.971.720 kr.Markedet · 201710.339.568 kr.Markedet · 201811.573.064 kr.Markedet · 201911.297.440 kr.Markedet · 202012.794.246 kr.Markedet · 202114.925.878 kr.Markedet · 202217.000.132 kr.Markedet · 202314.251.228 kr.Markedet · 202414.264.328 kr.Markedet · 202515.628.038 kr.Markedet · 202617.634.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.817.352 kr.
21. apr. 2015 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
22. apr. 2015 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.315.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • apr.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte1.817.352 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²758 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²1,3 km20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²801 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²1,1 km11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²1,5 km23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²1,2 km27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²282 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²1,1 km26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²1,4 km23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²1,5 km20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden