Kløckersvej 20

Villa · 246 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 985 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.260 kr/m².15.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.565.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.565.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	46 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	23 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	98 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	238 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	264 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	164 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	748 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	440 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	984 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	193 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu