Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sødalen 17

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.111 kr/m².14.290.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.972.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden sep. 2025
1,8M6,0M10,1M14,3M18,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202516.100.000 kr.I dag · vores estimat15.972.314 kr.Markedet · 19921.883.130 kr.Markedet · 19931.841.556 kr.Markedet · 19941.874.274 kr.Markedet · 19951.977.102 kr.Markedet · 19962.477.220 kr.Markedet · 19973.117.558 kr.Markedet · 19983.142.896 kr.Markedet · 19993.481.392 kr.Markedet · 20003.693.444 kr.Markedet · 20014.386.672 kr.Markedet · 20023.700.578 kr.Markedet · 20034.470.804 kr.Markedet · 20044.642.020 kr.Markedet · 20055.941.392 kr.Markedet · 20068.525.868 kr.Markedet · 20076.313.098 kr.Markedet · 20086.656.514 kr.Markedet · 20097.264.380 kr.Markedet · 20107.523.418 kr.Markedet · 20117.380.000 kr.Markedet · 20127.141.872 kr.Markedet · 20137.338.672 kr.Markedet · 20147.921.938 kr.Markedet · 20158.044.446 kr.Markedet · 20169.362.760 kr.Markedet · 20179.708.144 kr.Markedet · 201810.866.312 kr.Markedet · 201910.607.520 kr.Markedet · 202012.012.918 kr.Markedet · 202114.014.374 kr.Markedet · 202215.961.956 kr.Markedet · 202313.380.924 kr.Markedet · 202413.393.224 kr.Markedet · 202514.673.654 kr.Markedet · 202616.557.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.972.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²225 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²748 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²542 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²602 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²196 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²1,1 km20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²506 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²747 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²876 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Byledet 2
2820 Gentofte		262 m²758 m23-03-20269.200.000 kr.35.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden