Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kirkebakken 6

Villa · 285 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.251 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.581 kr/m².14.405.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.048.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden jul. 2025
2,1M6,9M11,8M16,6M21,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202515.900.000 kr.I dag · vores estimat15.048.243 kr.Markedet · 19922.181.675 kr.Markedet · 19932.133.510 kr.Markedet · 19942.171.415 kr.Markedet · 19952.290.545 kr.Markedet · 19962.869.950 kr.Markedet · 19973.611.805 kr.Markedet · 19983.641.160 kr.Markedet · 19994.033.320 kr.Markedet · 20004.278.990 kr.Markedet · 20015.082.120 kr.Markedet · 20024.287.255 kr.Markedet · 20035.179.590 kr.Markedet · 20045.377.950 kr.Markedet · 20056.883.320 kr.Markedet · 20069.877.530 kr.Markedet · 20077.313.955 kr.Markedet · 20087.711.815 kr.Markedet · 20098.416.050 kr.Markedet · 20108.716.155 kr.Markedet · 20118.550.000 kr.Markedet · 20128.274.120 kr.Markedet · 20138.502.120 kr.Markedet · 20149.177.855 kr.Markedet · 20159.319.785 kr.Markedet · 201610.847.100 kr.Markedet · 201711.247.240 kr.Markedet · 201812.589.020 kr.Markedet · 201912.289.200 kr.Markedet · 202013.917.405 kr.Markedet · 202116.236.165 kr.Markedet · 202218.492.510 kr.Markedet · 202315.502.290 kr.Markedet · 202415.516.540 kr.Markedet · 202516.999.965 kr.Markedet · 202619.182.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.048.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²647 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²660 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²980 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²124 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²626 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Byledet 2
2820 Gentofte		262 m²801 m23-03-20269.200.000 kr.35.115 kr./m²
Tagestorp 14A
2820 Gentofte		306 m²903 m15-04-202413.250.000 kr.43.301 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²420 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²955 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²624 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden