Vilvordevej 35

Villa · 183 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1216 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.108 kr/m².13.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 66.901 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.964.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.964.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	379 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	404 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	249 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Vilvordevej 33 2920 Charlottenlund	165 m²	26 m	11-06-2024	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	379 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	160 m	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²
Vilvordeparken 14 2920 Charlottenlund	185 m²	329 m	27-03-2025	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	112 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	101 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Mosehøjvej 14 2920 Charlottenlund	185 m²	472 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	72.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu