Menu
For mæglere Log ind
Valdemar Jensens Vej 5B
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Valdemar Jensens Vej 5B

Villa · 122 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.775 kr/m².9.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 69.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.644.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²50 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²75 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²71 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²1,0 km31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²245 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²663 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²601 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²807 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²713 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²1,4 km28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden