Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 7

Villa · 172 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.937 kr/m².13.645.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 66.901 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.320.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden nov. 2024
1,3M5,0M8,7M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202411.700.000 kr.I dag · vores estimat13.320.902 kr.Markedet · 19921.542.324 kr.Markedet · 19931.515.492 kr.Markedet · 19941.795.164 kr.Markedet · 19952.027.536 kr.Markedet · 19961.807.548 kr.Markedet · 19972.174.940 kr.Markedet · 19982.325.440 kr.Markedet · 19992.496.752 kr.Markedet · 20003.129.024 kr.Markedet · 20013.613.720 kr.Markedet · 20023.648.464 kr.Markedet · 20033.123.348 kr.Markedet · 20043.668.588 kr.Markedet · 20054.914.384 kr.Markedet · 20067.493.008 kr.Markedet · 20075.941.740 kr.Markedet · 20086.660.184 kr.Markedet · 20094.941.904 kr.Markedet · 20104.977.164 kr.Markedet · 20116.039.264 kr.Markedet · 20127.015.708 kr.Markedet · 20136.683.060 kr.Markedet · 20146.000.564 kr.Markedet · 20157.193.728 kr.Markedet · 20167.902.712 kr.Markedet · 20179.000.932 kr.Markedet · 20189.757.732 kr.Markedet · 20199.584.356 kr.Markedet · 202010.736.756 kr.Markedet · 202111.654.204 kr.Markedet · 202214.907.928 kr.Markedet · 202312.215.956 kr.Markedet · 202413.309.016 kr.Markedet · 202513.987.900 kr.Markedet · 202615.135.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.320.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²50 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²32 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²352 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²379 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²131 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²127 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²401 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²461 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Vintervej 12
2920 Charlottenlund		171 m²541 m01-11-202314.750.000 kr.86.257 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²419 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden