Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 10

Villa · 177 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.505 kr/m².13.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 66.901 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.937.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden jun. 2024
1,3M5,1M9,0M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202411.400.000 kr.I dag · vores estimat12.937.651 kr.Markedet · 19921.587.159 kr.Markedet · 19931.559.547 kr.Markedet · 19941.847.349 kr.Markedet · 19952.086.476 kr.Markedet · 19961.860.093 kr.Markedet · 19972.238.165 kr.Markedet · 19982.393.040 kr.Markedet · 19992.569.332 kr.Markedet · 20003.219.984 kr.Markedet · 20013.718.770 kr.Markedet · 20023.754.524 kr.Markedet · 20033.214.143 kr.Markedet · 20043.775.233 kr.Markedet · 20055.057.244 kr.Markedet · 20067.710.828 kr.Markedet · 20076.114.465 kr.Markedet · 20086.853.794 kr.Markedet · 20095.085.564 kr.Markedet · 20105.121.849 kr.Markedet · 20116.214.824 kr.Markedet · 20127.219.653 kr.Markedet · 20136.877.335 kr.Markedet · 20146.174.999 kr.Markedet · 20157.402.848 kr.Markedet · 20168.132.442 kr.Markedet · 20179.262.587 kr.Markedet · 201810.041.387 kr.Markedet · 20199.862.971 kr.Markedet · 202011.048.871 kr.Markedet · 202111.992.989 kr.Markedet · 202215.341.298 kr.Markedet · 202312.571.071 kr.Markedet · 202413.695.906 kr.Markedet · 202514.394.525 kr.Markedet · 202615.575.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.937.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²27 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²50 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²404 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²378 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²164 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²148 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²393 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²311 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5
2920 Charlottenlund		177 m²490 m19-10-20239.700.000 kr.54.802 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²478 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden