Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 28

Villa · 228 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 916 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 27.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.909 kr/m².13.131.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering15.311.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.995.000 kr / Estimat: 17.877.012 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,14 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.311.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet8.500.000 kr.
1983majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	283 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	113 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	80 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	596 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	58 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	775 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Slotsvej 87 2920 Charlottenlund	186 m²	680 m	10-04-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	155 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	554 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Fortunvej 11 2920 Charlottenlund	230 m²	315 m	09-10-2023	17.300.000 kr.	75.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu