Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 27

Villa · 184 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 19.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.475 kr/m².12.881.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.231.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.495.000 kr / Estimat: 16.363.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,04 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2008 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.231.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	84 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	49 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	109 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Slotsvej 87 2920 Charlottenlund	186 m²	685 m	10-04-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	603 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	151 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	564 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	294 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	785 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	95 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu