Menu
For mæglere Log ind
Fortunvej 31
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 31

Villa · 169 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 20.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.497 kr/m².12.888.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.465.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.500.000 kr / Estimat: 16.077.391 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden mar. 2022
1,3M5,3M9,3M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202217.300.000 kr.I dag · vores estimat14.465.376 kr.Markedet · 19921.515.423 kr.Markedet · 19931.489.059 kr.Markedet · 19941.763.853 kr.Markedet · 19951.992.172 kr.Markedet · 19961.776.021 kr.Markedet · 19972.137.005 kr.Markedet · 19982.284.880 kr.Markedet · 19992.453.204 kr.Markedet · 20003.074.448 kr.Markedet · 20013.550.690 kr.Markedet · 20023.584.828 kr.Markedet · 20033.068.871 kr.Markedet · 20043.604.601 kr.Markedet · 20054.828.668 kr.Markedet · 20067.362.316 kr.Markedet · 20075.838.105 kr.Markedet · 20086.544.018 kr.Markedet · 20094.855.708 kr.Markedet · 20104.890.353 kr.Markedet · 20115.933.928 kr.Markedet · 20126.893.341 kr.Markedet · 20136.566.495 kr.Markedet · 20145.895.903 kr.Markedet · 20157.068.256 kr.Markedet · 20167.764.874 kr.Markedet · 20178.843.939 kr.Markedet · 20189.587.539 kr.Markedet · 20199.417.187 kr.Markedet · 202010.549.487 kr.Markedet · 202111.450.933 kr.Markedet · 202214.647.906 kr.Markedet · 202312.002.887 kr.Markedet · 202413.076.882 kr.Markedet · 202513.743.925 kr.Markedet · 202614.871.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
17.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.465.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 62
2920 Charlottenlund		164 m²309 m25-10-202312.875.000 kr.78.506 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²500 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²390 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²487 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²252 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²245 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Fortunvej 11
2920 Charlottenlund		230 m²333 m09-10-202317.300.000 kr.75.217 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²251 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²159 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²421 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden