Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mispelvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².3.723.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 23.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.765.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden feb. 2026
520k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20263.875.000 kr.I dag · vores estimat3.765.272 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994734.052 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996765.204 kr.Markedet · 19971.013.364 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.165.824 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.234.200 kr.Markedet · 20041.466.652 kr.Markedet · 20051.733.292 kr.Markedet · 20061.915.320 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.233.044 kr.Markedet · 20121.931.292 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.359.632 kr.Markedet · 20172.795.100 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.931.192 kr.Markedet · 20213.111.372 kr.Markedet · 20223.720.288 kr.Markedet · 20233.503.280 kr.Markedet · 20243.545.520 kr.Markedet · 20253.571.788 kr.Markedet · 20263.437.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.765.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²71 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Mispelvej 41
9000 Aalborg		148 m²363 m15-10-20255.205.000 kr.35.169 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²182 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²430 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²339 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²208 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Under Lien 14
9000 Aalborg		136 m²155 m05-02-20263.100.000 kr.22.794 kr./m²
Hyldebærvej 6
9000 Aalborg		134 m²303 m22-01-20262.800.000 kr.20.896 kr./m²
Nordens Huse 18
9000 Aalborg		133 m²364 m09-01-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²364 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden