Menu
For mæglere Log ind
Jakob Skomager Vej 6, 2. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jakob Skomager Vej 6, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1324 m²
Bebygget areal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.597 kr/m².2.781.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.843.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.893.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden okt. 2017
297k738k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat1.843.959 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.832.488 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.813.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th
9000 Aalborg		95 m²18 m14-04-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2
9000 Aalborg		75 m²151 m28-08-2025955.000 kr.12.733 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 2. 3
9000 Aalborg		66 m²30 m27-04-20251.360.000 kr.20.606 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th
9000 Aalborg		111 m²0 m02-04-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. tv
9000 Aalborg		143 m²106 m20-03-20254.205.000 kr.29.406 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th
9000 Aalborg		146 m²106 m23-02-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv
9000 Aalborg		146 m²144 m14-07-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th
9000 Aalborg		152 m²30 m01-09-20244.700.000 kr.30.921 kr./m²
Svalegårdsvej 31, 2. th
9000 Aalborg		86 m²78 m17-03-20241.775.000 kr.20.640 kr./m²
Svalegårdsvej 29, 2. tv
9000 Aalborg		86 m²94 m31-01-20241.495.000 kr.17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden