Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mispelvej 26

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.498 kr/m².3.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 23.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.348.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden feb. 2026
614k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.348.292 kr.Markedet · 1992686.712 kr.Markedet · 1993755.664 kr.Markedet · 1994867.516 kr.Markedet · 1995763.932 kr.Markedet · 1996904.332 kr.Markedet · 19971.197.612 kr.Markedet · 19981.334.424 kr.Markedet · 19991.377.792 kr.Markedet · 20001.447.836 kr.Markedet · 20011.557.348 kr.Markedet · 20021.340.664 kr.Markedet · 20031.458.600 kr.Markedet · 20041.733.316 kr.Markedet · 20052.048.436 kr.Markedet · 20062.263.560 kr.Markedet · 20072.558.400 kr.Markedet · 20082.934.672 kr.Markedet · 20091.771.380 kr.Markedet · 20102.437.500 kr.Markedet · 20112.639.052 kr.Markedet · 20122.282.436 kr.Markedet · 20132.581.488 kr.Markedet · 20142.180.412 kr.Markedet · 20152.682.888 kr.Markedet · 20162.788.656 kr.Markedet · 20173.303.300 kr.Markedet · 20183.347.292 kr.Markedet · 20193.584.880 kr.Markedet · 20203.464.136 kr.Markedet · 20213.677.076 kr.Markedet · 20224.396.704 kr.Markedet · 20234.140.240 kr.Markedet · 20244.190.160 kr.Markedet · 20254.221.204 kr.Markedet · 20264.062.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.348.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mispelvej 41
9000 Aalborg		148 m²182 m15-10-20255.205.000 kr.35.169 kr./m²
Mispelvej 47
9000 Aalborg		173 m²248 m22-08-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²159 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²26 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Mispelvej 10
9000 Aalborg		132 m²182 m10-11-20253.875.000 kr.29.356 kr./m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²111 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²99 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Nordens Huse 4
9000 Aalborg		156 m²304 m08-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Svalegårdsvej 59
9000 Aalborg		152 m²426 m08-11-20234.095.000 kr.26.941 kr./m²
Deltavej 16
9000 Aalborg		152 m²426 m08-09-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden