Freysvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.715 kr/m².3.798.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.766.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.595.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	154 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	118 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	99 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	160 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	205 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	217 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	97 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	143 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	118 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	1,3 km	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu