Køgevej 249A

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.974 kr/m².3.703.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering3.971.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
7. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	124 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	84 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	65 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	217 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	162 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	1,1 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	1,1 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	203 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	280 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	1,4 km	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu