Torslundevej 95B, Torslunde, 2635 Ishøj — Villa · 178 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.538 kr/m².5.184.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.359.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.520.836 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	302 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	484 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	1,7 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	1,7 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	2,1 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	1,9 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	2,0 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	2,5 km	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	2,1 km	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	2,1 km	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu