Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Friggasvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².3.725.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.974.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden jan. 2025
371k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.974.766 kr.Markedet · 1992767.679 kr.Markedet · 1993671.316 kr.Markedet · 1994994.332 kr.Markedet · 1995903.516 kr.Markedet · 1996887.778 kr.Markedet · 1997370.746 kr.Markedet · 19981.077.279 kr.Markedet · 19991.206.795 kr.Markedet · 2000850.239 kr.Markedet · 20011.598.826 kr.Markedet · 20021.424.676 kr.Markedet · 20031.744.209 kr.Markedet · 20041.844.700 kr.Markedet · 20052.116.632 kr.Markedet · 20062.547.879 kr.Markedet · 20072.635.599 kr.Markedet · 20082.511.114 kr.Markedet · 20092.268.852 kr.Markedet · 20101.584.249 kr.Markedet · 20112.074.836 kr.Markedet · 20121.854.891 kr.Markedet · 20131.131.975 kr.Markedet · 20142.201.514 kr.Markedet · 20151.913.715 kr.Markedet · 20162.299.167 kr.Markedet · 20172.518.209 kr.Markedet · 20182.619.990 kr.Markedet · 20192.440.551 kr.Markedet · 20202.758.923 kr.Markedet · 20212.960.163 kr.Markedet · 20223.519.378 kr.Markedet · 20233.404.955 kr.Markedet · 20243.178.302 kr.Markedet · 20252.983.125 kr.Markedet · 20264.560.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friggasvej 1A
2635 Ishøj		166 m²83 m29-06-20255.600.000 kr.33.735 kr./m²
Friggasvej 18
2635 Ishøj		88 m²143 m17-02-20262.970.000 kr.33.750 kr./m²
Lokesvej 23
2635 Ishøj		129 m²49 m18-07-20243.400.000 kr.26.357 kr./m²
Lokesvej 7
2635 Ishøj		124 m²117 m27-07-20242.800.000 kr.22.581 kr./m²
Odins Vænge 7
2635 Ishøj		135 m²63 m10-03-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Odins Vænge 4
2635 Ishøj		137 m²88 m24-11-20253.300.000 kr.24.088 kr./m²
Køgevej 243
2635 Ishøj		135 m²244 m14-07-20254.375.000 kr.32.407 kr./m²
Freysvej 5
2635 Ishøj		120 m²160 m10-11-20253.595.000 kr.29.958 kr./m²
Lokesvej 2
2635 Ishøj		118 m²222 m01-12-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Køgevej 239A
2635 Ishøj		115 m²214 m11-08-20253.615.000 kr.31.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden