Ishøj Bygade 84

Villa · 162 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.171 kr/m².4.183.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 30.231 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering5.449.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.312.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,99 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.449.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.725.000 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	318 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	584 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	639 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	556 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	418 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	31 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	608 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	313 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	384 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	518 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu