Prisvurdering · 2635 Ishøj

Torslunde Bygade 26, Torslunde

Villa · 156 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.068 kr/m².4.642.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.246.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,77 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	154 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	548 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	2,2 km	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	2,2 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	2,5 km	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	2,3 km	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	96 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	2,5 km	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	702 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	2,0 km	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu