Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bistrupvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².1.512.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBistrupvej gns: 13.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.565.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden jan. 2026
386k721k1,1M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.728.100 kr.I dag · vores estimat1.565.665 kr.Markedet · 1992471.416 kr.Markedet · 1993487.509 kr.Markedet · 1994477.829 kr.Markedet · 1995485.815 kr.Markedet · 1996564.586 kr.Markedet · 1997577.775 kr.Markedet · 1998659.329 kr.Markedet · 1999632.104 kr.Markedet · 2000694.903 kr.Markedet · 2001752.378 kr.Markedet · 2002682.682 kr.Markedet · 2003720.676 kr.Markedet · 2004751.410 kr.Markedet · 2005814.451 kr.Markedet · 2006909.194 kr.Markedet · 20071.067.341 kr.Markedet · 2008899.998 kr.Markedet · 20091.085.491 kr.Markedet · 20101.106.182 kr.Markedet · 2011866.239 kr.Markedet · 20121.141.030 kr.Markedet · 20131.025.233 kr.Markedet · 2014952.028 kr.Markedet · 2015993.894 kr.Markedet · 20161.021.361 kr.Markedet · 20171.180.355 kr.Markedet · 20181.175.999 kr.Markedet · 20191.179.750 kr.Markedet · 20201.310.793 kr.Markedet · 20211.218.591 kr.Markedet · 20221.407.351 kr.Markedet · 20231.454.783 kr.Markedet · 20241.499.311 kr.Markedet · 20251.364.638 kr.Markedet · 20261.284.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.728.100 kr.
I dag · vores estimat
1.565.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.728.100 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 17
9800 Hjørring		120 m²353 m25-07-20241.675.000 kr.13.958 kr./m²
Skipper Clements Vej 7
9800 Hjørring		119 m²411 m25-04-20241.770.000 kr.14.874 kr./m²
Frilandsvej 105
9800 Hjørring		120 m²509 m21-11-20241.465.000 kr.12.208 kr./m²
Østervang 12
9800 Hjørring		123 m²482 m30-08-20251.990.000 kr.16.179 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23
9800 Hjørring		125 m²380 m07-07-20242.390.000 kr.19.120 kr./m²
Ths Smeds Vej 16
9800 Hjørring		118 m²482 m01-02-20251.390.000 kr.11.780 kr./m²
Søndermarksvej 14
9800 Hjørring		118 m²536 m20-02-20261.012.500 kr.8.581 kr./m²
Skipper Clements Vej 11
9800 Hjørring		126 m²443 m19-12-20251.050.000 kr.8.333 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3
9800 Hjørring		127 m²415 m04-03-20241.255.000 kr.9.882 kr./m²
Park Alle 10
9800 Hjørring		115 m²469 m06-04-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden