Østerbro 17

Villa · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.167 kr/m².1.646.310 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.041.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.485.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	12 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	12.951 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	12 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	353 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	143 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	615 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	550 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	476 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	688 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	809 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	763 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu