Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frilandsvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.778 kr/m².1.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 12.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.466.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	639 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	122 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	273 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	468 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	265 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Østerbro 15 9800 Hjørring	144 m²	136 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	691 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	187 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	559 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	448 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu