Skipper Clements Vej 7, 9800 Hjørring — Villa · 119 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².1.459.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkipper gns: 14.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.176.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	33 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	72 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	312 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	163 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	401 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	114 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	411 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	225 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	550 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	242 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu