Søndermarksvej 14, 9800 Hjørring — Villa · 118 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.973 kr/m².1.481.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.105.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
2021majEjerskifte
2018dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	73 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	88 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	250 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	401 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	280 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Frejasvej 37 9800 Hjørring	116 m²	471 m	29-10-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	536 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	293 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	762 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	388 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu