Frilandsvej 105

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².1.602.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 11.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.381.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2018 · Alm. Salg: 816.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 603.438 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte603.438 kr.
2019nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte816.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 16 9800 Hjørring	150 m²	744 m	23-10-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	759 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	189 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	326 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	509 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	615 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	147 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	920 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	262 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	535 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu