Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Bellisvej 53

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.782 kr/m².5.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 36.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.993.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden feb. 2024
730k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20243.416.000 kr.25. nov. 20255.045.000 kr.I dag · vores estimat4.993.795 kr.Markedet · 1992967.841 kr.Markedet · 1993730.436 kr.Markedet · 1994783.503 kr.Markedet · 19951.062.271 kr.Markedet · 19961.109.353 kr.Markedet · 19971.185.296 kr.Markedet · 19981.404.081 kr.Markedet · 19991.623.531 kr.Markedet · 20001.562.617 kr.Markedet · 20011.942.997 kr.Markedet · 20021.985.690 kr.Markedet · 20031.912.673 kr.Markedet · 20041.895.250 kr.Markedet · 20052.307.683 kr.Markedet · 20063.417.967 kr.Markedet · 20073.493.511 kr.Markedet · 20082.850.057 kr.Markedet · 20092.744.189 kr.Markedet · 20102.638.853 kr.Markedet · 20112.408.364 kr.Markedet · 20122.025.590 kr.Markedet · 20132.564.373 kr.Markedet · 20142.543.625 kr.Markedet · 20152.551.073 kr.Markedet · 20162.989.441 kr.Markedet · 20172.777.572 kr.Markedet · 20183.007.130 kr.Markedet · 20193.345.349 kr.Markedet · 20203.282.174 kr.Markedet · 20213.888.787 kr.Markedet · 20224.569.215 kr.Markedet · 20234.034.821 kr.Markedet · 20244.737.593 kr.Markedet · 20254.746.371 kr.Markedet · 20265.466.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg
3.416.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg
5.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.993.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.045.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte3.416.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 17
3450 Allerød		183 m²177 m13-01-20256.550.000 kr.35.792 kr./m²
Kalavej 1
3450 Allerød		135 m²284 m27-02-20244.695.000 kr.34.778 kr./m²
Callunavej 3
3450 Allerød		136 m²273 m06-05-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Berberishaven 1
3450 Allerød		140 m²117 m28-07-20254.500.000 kr.32.143 kr./m²
Enebærhaven 7
3450 Allerød		140 m²127 m24-07-20244.800.000 kr.34.286 kr./m²
Petuniavej 15
3450 Allerød		135 m²432 m11-02-20255.550.000 kr.41.111 kr./m²
Callunavej 11
3450 Allerød		138 m²276 m07-04-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Enebærhaven 10
3450 Allerød		140 m²183 m09-02-20254.750.000 kr.33.929 kr./m²
Kollerødvej 35
3450 Allerød		133 m²645 m22-12-20254.950.000 kr.37.218 kr./m²
Lathyrusvej 8
3450 Allerød		140 m²230 m19-11-20256.005.000 kr.42.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden