Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 170

Rækkehus · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
436 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.109 kr/m².5.350.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.194.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden mar. 2026
672k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat7.194.414 kr.Markedet · 1992861.917 kr.Markedet · 1993979.965 kr.Markedet · 19941.276.751 kr.Markedet · 19951.196.188 kr.Markedet · 19961.331.967 kr.Markedet · 19971.932.203 kr.Markedet · 19981.968.260 kr.Markedet · 19991.601.859 kr.Markedet · 20002.170.917 kr.Markedet · 20012.560.880 kr.Markedet · 20022.492.574 kr.Markedet · 20032.852.787 kr.Markedet · 20042.772.581 kr.Markedet · 20052.245.292 kr.Markedet · 20065.913.586 kr.Markedet · 20074.837.945 kr.Markedet · 20084.430.132 kr.Markedet · 20094.430.846 kr.Markedet · 20103.746.001 kr.Markedet · 20114.205.341 kr.Markedet · 20122.586.346 kr.Markedet · 20134.001.018 kr.Markedet · 20145.175.667 kr.Markedet · 20153.751.118 kr.Markedet · 20164.944.093 kr.Markedet · 20174.952.423 kr.Markedet · 20185.537.070 kr.Markedet · 20194.616.248 kr.Markedet · 20205.393.913 kr.Markedet · 20217.526.869 kr.Markedet · 20225.936.672 kr.Markedet · 20235.844.447 kr.Markedet · 20246.583.199 kr.Markedet · 20258.464.946 kr.Markedet · 20265.313.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.194.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²31 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²579 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²1,7 km07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Ørnegårdsvej 28
2820 Gentofte		118 m²1,7 km28-10-20254.949.000 kr.41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²1,7 km15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²1,7 km05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²1,7 km16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²1,7 km22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²29 m25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²33 m14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden