Folkevej 30A

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.311 kr/m².7.554.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 52.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.201.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.201.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	355 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	80 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	530 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	269 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	466 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	297 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	272 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	338 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	944 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	1,3 km	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu