Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8723 Løsning

Solvænget 12

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
719 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.067.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden dec. 2024
107k458k809k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.067.175 kr.Markedet · 1992391.564 kr.Markedet · 1993285.352 kr.Markedet · 1994173.734 kr.Markedet · 1995366.972 kr.Markedet · 1996472.548 kr.Markedet · 1997581.198 kr.Markedet · 1998727.796 kr.Markedet · 1999674.054 kr.Markedet · 2000474.032 kr.Markedet · 2001743.802 kr.Markedet · 2002684.548 kr.Markedet · 2003678.188 kr.Markedet · 2004757.476 kr.Markedet · 2005915.416 kr.Markedet · 2006566.252 kr.Markedet · 2007300.298 kr.Markedet · 20081.099.750 kr.Markedet · 20091.511.454 kr.Markedet · 2010831.888 kr.Markedet · 20111.124.024 kr.Markedet · 2012814.292 kr.Markedet · 2013748.254 kr.Markedet · 20141.179.568 kr.Markedet · 2015904.816 kr.Markedet · 2016697.586 kr.Markedet · 2017994.280 kr.Markedet · 20181.089.680 kr.Markedet · 20191.026.610 kr.Markedet · 20201.158.262 kr.Markedet · 20211.135.048 kr.Markedet · 20221.155.824 kr.Markedet · 20231.133.352 kr.Markedet · 20241.064.876 kr.Markedet · 20251.306.026 kr.Markedet · 20261.247.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.067.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 8
8723 Løsning		103 m²48 m06-05-20251.650.000 kr.16.019 kr./m²
Solvænget 2
8723 Løsning		94 m²114 m26-06-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Juelsbovej 13
8723 Løsning		105 m²266 m05-01-2025970.000 kr.9.238 kr./m²
Juelsbovej 26
8723 Løsning		109 m²162 m29-03-2025920.000 kr.8.440 kr./m²
Vandmøllevej 7
8723 Løsning		108 m²335 m01-02-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Kingos Alle 10
8723 Løsning		110 m²262 m05-11-20241.095.000 kr.9.955 kr./m²
Fasanvej 1
8723 Løsning		111 m²207 m06-04-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Brorsonsvej 61
8723 Løsning		107 m²527 m18-11-2024850.000 kr.7.944 kr./m²
Sneppevej 64
8723 Løsning		104 m²542 m02-03-20251.350.000 kr.12.981 kr./m²
Nybovej 13
8723 Løsning		100 m²360 m15-07-2024750.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden