Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Solvænget 2

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
938.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².1.185.705 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.145.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden aug. 2025
95k406k718k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.145.087 kr.Markedet · 1992347.236 kr.Markedet · 1993253.048 kr.Markedet · 1994154.066 kr.Markedet · 1995325.428 kr.Markedet · 1996419.052 kr.Markedet · 1997515.402 kr.Markedet · 1998645.404 kr.Markedet · 1999597.746 kr.Markedet · 2000420.368 kr.Markedet · 2001659.598 kr.Markedet · 2002607.052 kr.Markedet · 2003601.412 kr.Markedet · 2004671.724 kr.Markedet · 2005811.784 kr.Markedet · 2006502.148 kr.Markedet · 2007266.302 kr.Markedet · 2008975.250 kr.Markedet · 20091.340.346 kr.Markedet · 2010737.712 kr.Markedet · 2011996.776 kr.Markedet · 2012722.108 kr.Markedet · 2013663.546 kr.Markedet · 20141.046.032 kr.Markedet · 2015802.384 kr.Markedet · 2016618.614 kr.Markedet · 2017881.720 kr.Markedet · 2018966.320 kr.Markedet · 2019910.390 kr.Markedet · 20201.027.138 kr.Markedet · 20211.006.552 kr.Markedet · 20221.024.976 kr.Markedet · 20231.005.048 kr.Markedet · 2024944.324 kr.Markedet · 20251.158.174 kr.Markedet · 20261.106.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 8
8723 Løsning		103 m²68 m06-05-20251.650.000 kr.16.019 kr./m²
Solvænget 12
8723 Løsning		106 m²114 m06-10-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²
Kirkevej 21
8723 Løsning		96 m²209 m23-01-2024810.000 kr.8.438 kr./m²
Lærkevej 10
8723 Løsning		95 m²503 m23-01-20251.250.000 kr.13.158 kr./m²
Lærkevej 11
8723 Løsning		90 m²412 m03-06-20241.325.000 kr.14.722 kr./m²
Fasanvej 5
8723 Løsning		89 m²372 m11-03-20241.165.000 kr.13.090 kr./m²
Nybovej 13
8723 Løsning		100 m²289 m15-07-2024750.000 kr.7.500 kr./m²
Toftevænget 10
8723 Løsning		89 m²422 m18-11-2024810.000 kr.9.101 kr./m²
Frederiksbergparken 1
8723 Løsning		100 m²389 m12-03-20252.027.050 kr.20.270 kr./m²
Juelsbovej 13
8723 Løsning		105 m²234 m05-01-2025970.000 kr.9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden