Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8723 Løsning

Solvænget 8

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.685 kr/m².1.094.705 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.263.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,41 pct. siden jun. 2025
104k491k877k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.263.792 kr.Markedet · 1992380.482 kr.Markedet · 1993277.276 kr.Markedet · 1994168.817 kr.Markedet · 1995356.586 kr.Markedet · 1996459.174 kr.Markedet · 1997564.749 kr.Markedet · 1998707.198 kr.Markedet · 1999654.977 kr.Markedet · 2000460.616 kr.Markedet · 2001722.751 kr.Markedet · 2002665.174 kr.Markedet · 2003658.994 kr.Markedet · 2004736.038 kr.Markedet · 2005889.508 kr.Markedet · 2006550.226 kr.Markedet · 2007291.799 kr.Markedet · 20081.068.625 kr.Markedet · 20091.468.677 kr.Markedet · 2010808.344 kr.Markedet · 20111.092.212 kr.Markedet · 2012791.246 kr.Markedet · 2013727.077 kr.Markedet · 20141.146.184 kr.Markedet · 2015879.208 kr.Markedet · 2016677.843 kr.Markedet · 2017966.140 kr.Markedet · 20181.058.840 kr.Markedet · 2019997.555 kr.Markedet · 20201.125.481 kr.Markedet · 20211.102.924 kr.Markedet · 20221.123.112 kr.Markedet · 20231.101.276 kr.Markedet · 20241.034.738 kr.Markedet · 20251.269.063 kr.Markedet · 20261.212.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 12
8723 Løsning		106 m²48 m06-10-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²
Solvænget 2
8723 Løsning		94 m²68 m26-06-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Juelsbovej 13
8723 Løsning		105 m²235 m05-01-2025970.000 kr.9.238 kr./m²
Nybovej 13
8723 Løsning		100 m²318 m15-07-2024750.000 kr.7.500 kr./m²
Juelsbovej 26
8723 Løsning		109 m²114 m29-03-2025920.000 kr.8.440 kr./m²
Frederiksbergparken 1
8723 Løsning		100 m²424 m12-03-20252.027.050 kr.20.270 kr./m²
Sneppevej 64
8723 Løsning		104 m²587 m02-03-20251.350.000 kr.12.981 kr./m²
Vandmøllevej 7
8723 Løsning		108 m²352 m01-02-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Kingos Alle 10
8723 Løsning		110 m²243 m05-11-20241.095.000 kr.9.955 kr./m²
Kirkevej 21
8723 Løsning		96 m²243 m23-01-2024810.000 kr.8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden