Solvænget 1, 8723 Løsning — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.031.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	44 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	33 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	44 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	71 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	242 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	321 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	465 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	250 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	103 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	370 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu