Menu
For mæglere Log ind
Kirkevej 3

Prisvurdering · 8723 Løsning

Kirkevej 3

Villa · 80 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 704 m², opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.593 kr/m².1.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.000.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 805.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 28
8723 Løsning		79 m²237 m10-12-2024490.000 kr.6.203 kr./m²
Kirkevej 21
8723 Løsning		96 m²233 m23-01-2024810.000 kr.8.438 kr./m²
Ny Skolegade 12B
8723 Løsning		80 m²103 m06-08-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Ny Skolegade 12A
8723 Løsning		80 m²108 m06-08-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Fasanvej 5
8723 Løsning		89 m²261 m11-03-20241.165.000 kr.13.090 kr./m²
Toftevænget 10
8723 Løsning		89 m²297 m18-11-2024810.000 kr.9.101 kr./m²
Lærkevej 11
8723 Løsning		90 m²311 m03-06-20241.325.000 kr.14.722 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11
8723 Løsning		88 m²728 m21-05-2024620.000 kr.7.045 kr./m²
Solvænget 2
8723 Løsning		94 m²133 m26-06-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Bøgevej 5
8723 Løsning		88 m²757 m06-05-2026725.000 kr.8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden