Prisvurdering · 8723 Løsning

Jernbanegade 16A

Villa · 308 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.405 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².2.192.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.919.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	748 m	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	1,1 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	601 m	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	281 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	439 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	439 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	295 m	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	591 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	744 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	583 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu