Juelsbovej 26, 8723 Løsning — Villa · 109 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsbovej gns: 8.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering987.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	187 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	142 m	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	239 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	162 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	336 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Vandmøllevej 7 8723 Løsning	108 m²	416 m	01-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	367 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	114 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	469 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	619 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu