Lærkevej 20, 8723 Løsning — Villa · 162 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til sundhedsformål
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 156 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.712.807 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.280 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.868.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.870.250 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	157 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	41 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	314 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	403 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	158 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	457 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	498 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	672 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	149 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	211 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu