Prisvurdering · 8723 Løsning

Blichersvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.571 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1982dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	40 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	42 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	383 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	227 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	414 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	171 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	450 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	607 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	745 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	149 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu